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2022专项物业招标文件
2021-12-06

 

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专项物业服务项目

 

招 标  

 

 

 

项目名称: 专项物业服务外包项目

 

招 标 人:亚博yabo最新官网登录

 

2021年11月24日

 

 

 


第一章  招标公告

本招标项目为亚博yabo最新官网登录员工专项物业服务外包,招标人为亚博yabo最新官网登录。项目已具备招标条件,欢迎符合条件的物业公司对该服务项目进行投标。

一、 项目概况与招标范围

(一)项目概况

 亚博yabo最新官网登录位于北京市平谷区马坊工业园区西区264号,现有员工150人左右,建筑面积13298平方米。区域内的保安、保洁及中控专项物业服务工作。

(二)服务周期

24个月,合同期2年。

二、投标人资格要求

(一)基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力,工商注册资本壹佰万元整人民币及以上的、具有物业服务许可证的企业。

2、具有良好的商业信誉和健全的物业运营管理制度。

3、具有履行合同所必需的人员组织、管理和专业技术能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(二)特定资格条件

1、具有二年以上、100人以上规模的物业运营管理经验(须提供业绩证明材料,加盖公司公章)。

2、在以往物业管理中无安全、违纪、违法等不良记录。

3、本次招标不接受联合体投标,严禁挂靠投标。

(三)招标文件的获取

1、符合资格要求的有意向的投标人,将企业法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件及复印件,投标企业法人营业执照的复印件加盖公章,发送249465540@qq.com邮箱报名,报名成功后,我方会免费发放《招标文件》。

2、报名截止时间:2021年12月6日中午12:00时前发送到指定邮箱。 

(四)投标文件递交

1、投标文件递交时间为2021年12月7日

2、开标时间为 2021年12月 20日上午10:00

3、地点:亚博yabo最新官网登录主楼四层第一会议室

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

(五)联系方式

招标人:亚博yabo最新官网登录

地  址:北京市平谷区马坊工业园区西区264号

联系人: 石洪海                         

电  话: 010-60995530转8065   13581732998

邮  箱:249465540@qq.com

 

 

投标须知

前  附  表

项目名称

专项物业服务外包项目

地点

北京市平谷区马坊工业园区西区264号

联 系 人

石洪海

联系电话

010-60995530转8065/13581732998

招标方式

邀请招标

承包方式

全包

服务期限

起始日期:2022年1月

结束日期:2023年12月

现场踏勘

请投标人根据需要按招标文件规定的自行踏勘现场

投标有效期

2021年12月7日—17日

投标文件份数

 一 套正本__三__套副本及电子档一份,注明投标人名称和租赁项目名称。

投标文件递交

递交至:亚博yabo最新官网登录

地  址:北京市平谷区马坊工业园区西区264号瑞普三元综合办公室

接收人:石洪海(13581732998)

电子邮箱:249465540@qq.com

投标截止时间:  2021 年 12月 _17 日  16  时

开    标

时间:  2021 年 12 月 20日 10:00 时

地点:北京市平谷区马坊工业园区西区264号主楼四层第一会议室

评 标 办 法

综合评标价法

 

第二章  招标文件

 

三、招标文件的组成

1、 招标文件包括本文件及所有按第(五)条发出的修改澄清通知。

2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容,如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求,责任由投标人自负。

四、招标文件的澄清

1、本项目招标文件的澄清采用方式:

投标人在收到招标文件和现场踏勘后,若有疑问需要澄清,应于12月6日上午12点前以电子邮件形式发至招标人249465540@qq.com邮箱,招标人的解答将在12月6日下午以电子邮件形式发至各投标人邮箱。由此而产生的对招标文件内容的修改,以修改通知的方式发出。

2、投标人在收到招标文件后应按招标人提供要求进行报价。

五、招标文件的修改

1、 在投标截止日期2天前,招标人都可以以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分,对投标人起同等约束作用。

2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去,招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明,修改通知将以传真、电子邮件等形式送达每一个投标人。

3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时,以最后发出的通知为准。

 

第三章、投标文件的编制

六、投标文件的组成

1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件,投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。

2、投标人的投标文件应包括下列内容:

(1) 投标函;

 (2) 经过年审的营业执照副本复印件(需加盖公章)。

(3) 法定代表人资格证明书;

(4) 法定代表人委托代理人的委托书;

(5) 投标报价。

(6) 辅助资料(企业基本概况、主要业绩、服务方案等)。

(7)其它资料(如各种奖励证书或处罚决定等)。

(8)投标电子文件(光盘或U盘)。

七、勘察现场

八、投标文件的份数和签署

3、为方便评标,所有投标人必须提交一份投标文件的电子文件(光盘或U盘)。

4、全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

 

第四章  投标文件的递交

 

九、投标文件的密封与标志

1、投标人必须将投标文件密封提交,可将投标文件正本(含电子文件)和副本分别密封。

2、所有封袋上都应当写明招标人名称和招标项目名称以及投标人的名称。

十、投标截止期

1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接  

到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。

2、招标人可以按本文件第(五)条规定以修改通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下,招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。

3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

4、提交投标文件的投标人少于三个的,招标人将依法重新招标。

十一、投标文件的修改与撤回

1、投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止期之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后,不得更改投标文件。

2、投标人的修改或撤回通知,应按规定的要求编制、密封、标志和递交(密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)。

3、投标截止以后,在投标有效期内,投标人不得撤回投标文件,否则取消其投标资格。

 

第五章  开    标

 

十二、开标

1、开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。投标单位法人代表或其授权委托人必须携带本人身份证到达开标现场,特殊情况应向招标人说明,但在签订合同三日前必须提供给招标人。

2、开标时,由投标人推选的代表和招标人代表共同检查投标文件的密封情况,投标文件未按照招标文件的要求予以密封的,将作为无效投标文件,退回投标人。经确认无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。

3、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。

4、投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理:

(1)逾期送达或者未送达指定地点的。

(2)未按招标文件要求密封的。

 

第六章  评  标

十三、招标原则

1、公平、公开、公正的原则。

2、合法原则。

3、择优录用的原则。

4、实事求是的原则。

5、定性结论由评标委员会按少数服从多数的原则,以记名投票的方式决定。

十四、招标形式

公开招标。

十五、招标人规定的其他要求

不接受联合投标,严禁挂靠投标。

十六、评标时间地点

1、投标文件递交时间为2021年12月 7日

2、开标时间为 2021年12月 20日上午10:00

3、地点:亚博yabo最新官网登录主楼四层第一会议室

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

十七、评标工作

 1、评标工作

评标工作由本公司相关人员组成评标委员会组织进行。

2、本招标项目采用下列第(2)种方式进行评标。

(1)经评审的最低投标价法:是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中,评审出投标价格最低的投标人,但投标价格低于其企业成本的除外。

(2)综合评:是指对投标文件提出的企业规模、人员配备、服务方案、投标单位主要业绩、安全/服务承诺,能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较,择优选定中标单位

十八、投标文件的澄清

1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;总价金额与单价金额不一致的,以单价金额为准,但单价金额小数点有明显错误的除外。

十九、在评标过程中,评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标将作废标处理。

二十、在评标过程中,评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于评标标底价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标将作废标处理。

二十一、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。

二十二、评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标,将作废标处理。

二十三、投标文件有下述情形之一的,属于重大偏差,视为未能对招标文件作出实质性响应,并按前条规定作废标处理:

1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的。

2、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外。

3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。 

4、未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件。

5、投标文件提出了不能满足招标文件要求。

6、未按规定要求报价内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。

7、电子文本报价和内容与投标文件正本文本报价和内容不一致的。

评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后,因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争性的,评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的,招标人依法重新招标。

二十四、评标和定标将在投标有效期结束日5个工作日前完成。不能在投标有效期结束日5个工作日前完成评标和定标的,招标人将通知所有投标人延长投标有效期。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期,但不得修改投标文件的实质性内容。

 

 

第七章  授  予  合  同

 

二十五、中标

1、确定中标单位后,招标人向中标单位发出中标通知书,中标通知书将成为合同的组成部分。

2、中标单位收到中标通知书后,应在7个工作日内与招标人签订专项物业服务合同。中标人不与招标人订立合同的,取消其中标资格。

 

二十六、合同签订

亚博yabo最新官网登录与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定,依据招标文件和投标文件签订专项物业服务合同。

 

附:《专项物业服务合同》

 

                          合同编号:

专项物业服务合同

 

甲方:亚博yabo最新官网登录

乙方:北京物业有限公司

 

遵照国家合同法和相关法律法规的规定,甲乙双方经过友好协商,达成以下协议,甲方将北京瑞普三元项目北京市平谷区马坊工业园区西区264,建筑面积13298平方米)区域的保安保洁及中控专项物业服务工作以包工的方式全权委托给乙方,具体内容如下:

 

  一、合同内容

  1.甲方委托乙方进行如下服务:

 北京市平谷区马坊工业园区西区264号北京瑞普三元园区的保安、中控和保洁服务。

2.服务的范围和服务标准:见附件一、附件二。

 

  二、服务期限

  自2022年1月1日始,至2023年12月31日止,共24个月。

 

三、联系人

双方指派相关人员负责工作的联络事宜。

甲方指派人员为石洪海,电话:13581732998;邮箱:249465540@qq.com;传真:60695530-8065,

乙方指派人员为,电话:;邮箱:传真:。其权限为:代为收发合同文件、开发票、收款。

 

四、服务费用

1.甲方按照总计每季度人民币元(大写:人民币元整,含税)的标准向乙方支付物业服务费。

以上费用已经包含了乙方为履行本合同所应当支出的一切费用,乙方自行承担本合同执行中所发生的包括但不限于人工费用、工具费用。

2.甲方按照下表所列时间、金额和方式向乙方支付服务费:

序号

付款时间

金额

(人民币,元)

对应合同期间

1

2022年4月15日前

2022年1月1日至2022年3月31日

2

2022年7月15日前

2022年4月1日至2022年6月30日

3

2022年10月15日前

2022年7月1日至2022年9月30日

4

2023年1月15日前

2022年10月1日至2022年12月31日

5

2023年4月15日前

2023年1月1日至2023年3月31日

6

2023年7月15日前

2023年4月1日至2023年6月30日

7

2023年10月15日前

2023年7月1日至2023年9月30日

8

2024年1月15日前

2023年10月1日至2023年12月31日

 

合计

 

 

3.乙方应当在完成上一个对应合同期间的三个工作日内,向甲方提供符合要求的增值税专用服务类发票。如因未收到发票或所提供的发票不符合要求所导致的付款延迟责任,甲方不予承担,乙方不得因此而停止服务。

4.乙方银行信息:

开户行:

户名:

银行账号:

纳税识别号:

 

 五、甲方权利义务

  1.甲方应当按照合同约定时间、金额及时付清有关费用。

  2.甲方有权对乙方及乙方所派遣人员的工作情况进行必要的指导、监督,并提出意见建议,对此乙方应当及时调整,并基于甲方合理要求调整和更换人员。两次以上仍达不到甲方要求的,甲方有权解除合同,造成的损失由乙方负责。

3.甲方有权要求乙方保质保量完成工作。

4.甲方人员与乙方工作人员因个人原因发生争端时,各自按侵权法负责解决;双方因工作原因发生争端时,甲方有权建议乙方换人。

六、乙方权利义务

  1.乙方有权按照合同约定方式收取相应款项。

  2.乙方在提供服务期间应当遵守甲方制定的相应工作制度,不得影响甲方的正常办公秩序。

3.乙方所派遣人员应当具备完成本合同项下工作内容的能力。

4.乙方完成本合同项下约定内容,以符合本合同约定的工作标准为准,乙方派遣人员的数量不应低于14人。

5.乙方人员要爱护建筑物内、外的各种设备设施。注意节水节电。

6.乙方人员的人身安全、财产安全等由乙方自行负责,甲方不负有任何责任。

7.乙方工作人员为甲方服务,在服务时因乙方原因造成甲方财产受损或丢失等,乙方应按实际损失承担赔偿责任。

8. 乙方提供本合同服务,须确保人员正常运转且符合法律法规要求,否则乙方承担违规、违约的法律责任及经济损失。

   七、违约条款

  1.甲方或者乙方未按照协议约定付款或者提交符合要求的发票的,违约方应当按照延迟支付部分的10%的标准向守约方支付承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定的其他义务的,违约方应当按照年服务费10%的标准向守约方承担违约责任.

3.违约方向守约方支付违约金的,并不免除违约方因违约造成的损失,守约方有权要求违约方继续承担损害赔偿责任。

  八、其它

1.本合同执行中发生争议的应友好协商解决,协商不成的,提交原告所在地人民法院诉讼解决。

2.本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方有权代表签字并加盖公章/合同章后生效。

附件一 保安、中控服务的范围和服务标准.

附件二 保洁服务的范围和服务标准

签订日期:      年    月    日

甲方(盖章):北京瑞普三元仪表      乙方(盖章):北京物业

有限公司                           有限公司                     

代表:               代表:

 

签约地:北京市平谷区


附件一 保安、中控服务的范围和服务标准

1、保安及中控服务内容及标准

(1)瑞普三元园区保安服务内容

1.安保人员对各入口进行24小时值岗、验证、检查,对来访客人进行登记、查检,保证服务内区安全和正常工作秩序;

2.建立24小时保安巡查、消防值班制度,及时排除安全隐患;做好门卫、守护和巡逻,维护公共秩序、治安;

3.贯彻甲方辖区公安部门的要求,落实各项保卫任务,积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件;

4.负责对携带大件物品外出的要进行盘问、检查出门条,必要时采取全面的安保措施;

5.做好对易燃、易爆、有毒物品的安全管理,做好防盗、防火、报警监控设备运行管理;

6.按安全管理规定配备、更新消防设施,经常开展消防安全检查,消除安全隐患,特别要确保重点部位的安全;

7.负责园区机动车和非机动车停放及自行车管理;

8.制定应急抗灾工作方案,提高处理自然灾害、意外事故的能力,协助甲方处理突发事件;

9.做好重大活动、重要领导、宾客及重大节日的安全保卫工作。

(2)瑞普三元保安服务标准

1.园区来访必须检验来访人员证件,登记或电话通报,监控室必须24小时值班,保证园区安全和正常工作环境,保证防盗、防火等报警监控设备正常运行,做好每日定时巡视工作,并要求有记录。如发现不安全情况应立即上报,迅速有效处理各种突发事件。

2.保安人员在各自的岗位中,要定员、定时间、定岗位,在执行工作任务中,要按规定着装。

3.要求负责消防工作管理与服务的保安人员,必须是专业管理人员,需持证上岗。保证消防自动报警系统的正常运行。

4.能及时发现和处理各种安全和事故隐患,确保不发生安全方面的问题,能够迅速有效处置突发事件。

5.保证道路畅通,车辆停放有序。保安人员,如休假或外出办事,要有一定的安排,并报项目经理备案;

6.检查维护管理服务区域内消防设备(包括但不限于各种灭火器、地下消火栓、消防水带等),保证正常使用状态。

7.负责制定各项消防安全管理防范制度和应急措施。

8.配合甲方落实各类安全管理规定,接受甲方相应处罚办法并配合实施。

9.坚持每周安全例会制度,并向甲方指定人员汇报情况。

(3)中控室管理制度

1.中控室设备实行专人负责管理,无关人员不得随意出入该室,特殊情况必须经甲方同意,并有指定人员陪同进入,并进行登记。

2.为确保机房设备正常动作,中控室人员要随时查看设备运行情况,并做好记录工作。

3.中控室内必须保持整洁,注意防尘、防潮;温度、湿度应保持在设备正常工作环境的指标。(温度在20℃-25℃)。

4.中控室人员应当熟悉各设备的基本性能,熟练掌握操作规程。

5.中控室内严禁吸烟、吃食物、乱扔垃圾、吐痰;不得利用专用设备进行与工作无关的事情,一经发现,视情节轻重,甲方给予相应处罚。

6.中控室设备实行24小时运行制度,未经批准,不得擅自关闭主要通信网络和传输设备,因设备检测、维修或其他原因必须关闭的,应提出申请并经批准方能关闭。

7.中控室人员应当定期对设备进行检修、保养,经常检查电源的插头、插座及接线是否牢固,电源线是否老化,随时消除事故隐患,如发现设备故障,应及时报告。

8.中控室各设备因认人为操作不当,造成损坏,个人必须进行赔偿。不得将易燃、易爆等危险品带入室内。

(4)劳动纪律

1.上岗前按规定着装,仪容仪表要端庄、整洁,自我检查是否作好上岗准备。

2.维持大门岗的交通秩序,指挥好进出的车辆,文明值勤,礼貌询问,对出入小区的车辆、人员及其携带的物品应按规定进行询问检查并作好登记,物品运出应见《出门条》放行,车辆运物品出小区的应同时登记车牌号。

3.维持好人员出入秩序,对发生在门卫区域的寻衅滋事,无理取闹,及打架斗殴等行为,要及时劝阻、制止,保持小区及大门的正常秩序。必要时,应向甲方管理部门报告。

4.负责大门口车辆出入登记收费。

5.注意门前的卫生,发现杂物垃圾及时清扫,维持大门环境整洁。

6.执行门卫勤务保安员应在大门一侧站立,按规定着装整洁姿势端庄,精神饱满。保持门口卫生整洁。

7.坚守岗位,不准迟到、早退,不准漏岗、空岗、擅离职守,不准看手机和书报、接待亲友等做与岗位勤务无关的事。

8.执行门卫勤务中,对发现嫌疑人和车辆、物品应立即报告,不得擅自处理。

9.对违反大门出入制度不服从纠正,且态度蛮横者,应坚持说服教育并讲究方式、方法,尽量避免发生争吵。

10.熟记“火警”、“匪警”等电话号码。

11.当班值勤和事件处理情况要在值班、交接班记录上做好记录,做好交接岗位的口头书面交接。

12.完成甲方交办的其他任务。

 

附件二 保洁服务的范围和服务标准

1、保洁服务内容、规范及标准

保洁服务内容主要包括:公共区域地面、墙面、窗台、通风口、消火栓、防火门、卫生间、会议室、接待室、电梯轿厢、开关面板、步梯及扶手、门窗、标识牌、平开门、落地窗玻璃、立式垃圾箱、绿化及门前“三包”责任区等公共区域的清洁卫生,还包括:

1.公共区域的清洁卫生;办公楼门厅入口;办公室定期保洁;会议室和接待室门、窗、地面、桌椅等保洁;卫生间保洁。做好化粪池清掏,以及垃圾的收集、清运,并及时完成惠普三元交办的临时性环境管理任务。

2.进入园区办公室提供服务须有该办公室工作人员或招标方指定人员旁站陪同。

3.园区路面、照明灯、围栏、绿化等清洁。

(1)针对瑞普三元外围保洁服务规范

1.项目外围巡视时发现问题及时处理,如处理不了必须立即上报并协助调配处理。

2.巡视完毕后,将台阶的地面进行清理。

3.台阶上的污迹用干净的墩布处理干净,发现有油渍用地面保洁剂保洁。

4.胶渍用开刀消除。

5.垃圾桶内的垃圾要及时清运。

6.用万能保洁剂按说明书要求溶水后对垃圾桶、窗台、台阶立面、灯杆、标志等进行擦拭。

7.对外围门前三包绿化地带进行正常巡视清扫保洁。

(2)瑞普三元园区内保洁服务规范

1.园区巡视发现问题及时处理,如处理不了必须立即上报并协助调配处理。

2.进入岗位将办公楼的公共区域地面清拖一遍,有污迹现象及时保洁。

3.对办公楼办公区的楼内玻璃、不锈钢门框进行擦拭。

4.按实际情况将万能保洁剂溶水后擦拭服务台、指示牌、垃圾桶、开关、通风口、壁灯等所有的公用设施。

5.地面随时进行清拖保洁。

6.雨天或雪天时,各办公楼入口处放置“小心地滑”的警示牌,提醒办公人员注意安全,或增铺防滑地垫。

3)瑞普三元保洁具体内容及工作量

范围

清洁内容

工作量

首层入口

大门入口地垫清扫擦拭

每天1次

地面清洁擦拭

不间断

内墙壁清洁(1.6米以下)

每周2次

入口玻璃门擦拭

每天2次

外窗清洗

每周1次

地面、墙壁、柱子全面彻底清洁

每周1次

各楼层公共区域楼道阶梯

 

清洁擦拭所有楼梯扶手及栏杆

每天1次

楼道地面清洁擦拭

每天1次

电梯厅墙面清洁擦拭

每周1次

楼道踢脚线清洁

每周2次

防火门、开关面板擦拭

每天1次

楼内标识牌、消火栓擦拭

每周2次

通风口

每周3次

楼内窗台

每天3次

卫生间

 

擦净门窗

每天1次

擦、冲及洗净卫生间设备

随时

擦净卫生间镜面

随时

天花板、通风口清洁

每天1次

清理废纸桶、茶叶桶

随时

地面、洗手台面擦洗

随时

开水器、地漏擦拭

随时

电梯

轿厢门、轿箱四壁、呼梯按钮擦拭

每天3次

轿厢地垫更换

每天1次

电梯门缝沟槽处理

每天1次

轿厢顶部清洁

每周1次

会议室、接待室

门、窗、地面、桌椅等

每天1次

普通办公室

门、窗、地面、桌椅等

每周1次

“三包”责任区

按门前“三包”指定范围进行清扫

每天1次、巡视清扫,降雪时,及时清扫;节假日时进行清洁;

庭院

院区清扫保洁,杂物、垃圾箱清理

随时

冬季扫雪铲冰

门前“三包”及庭院内

降雪时

化粪池清掏

 

按照有关规定协助处理

垃圾清运

公共区域垃圾收集

每天2次

各楼层卫生间收集

随时

4)劳动纪律管理制度

1.保洁人员进出项目,严格遵守和履行各项要求和各项工作制度规定;

2.保洁人员要严格遵守上下班时间,进出工作区域有序不许大声喧哗;

3.保洁人员要文明用语,礼貌待人,无论何种原因,严禁发生言语顶撞或冲突现象,如发生违反者,严格执行公司的制度规定,视具体情节,予以严格考核或组织处分;

4.保洁人员对待各界人士均要以礼相待,一视同仁,不得有歧视慢待行为和不妥的言语举止;

5.保洁人员要严格按照岗位保洁技术操作规程进行作业,不得任意降低工作标准,违规违章操作;

6.保洁人员要牢固树立大安全意识,确保岗位工作操作安全无隐患;

7.保洁人员要严格执行安全防火制度,如突发事故发生,应及时通知甲方相关负责人员,同时配合做好事故处理各项工作;

8.保洁人员使用带电机具时,必须认真执行操作规程,严禁用湿手接触电源插座及带电机具,以免发生触电事故;

9.保洁人员要严格遵守劳动纪律和工作纪律,做到不迟到、不早退。

 

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